Ипотечни лихви в България 2026 – фиксирана или плаваща и как да изберем

Актуални нива на ипотечните лихви в България за 2026 г. Към март 2026 г. официалната лихвена статистика на БНБ отчита среден лихвен процент по жилищните кредити от 2,45% и ГПР от 2,77%. Конкретната оферта зависи от банката, профила на кредитополучателя (доходи, заетост, кредитна...

Предстоящи строежи в центъра на София 2026 – кое да изберем и кога да купим

Централна София – защо предлагането е толкова ограничено В централна София строителството е ограничено от исторически разпоредби за застрояване, наличен устройствен план и недостиг на незастроени или застарели парцели. По-голямата част от новото строителство в центъра замества о...

Доходност от наем на апартамент в центъра на София: реален разчет за 2026

Брутна срещу нетна доходност: разликата, която инвеститорите пропускат Брутната доходност е съотношението между годишния наем и покупната цена. Нетната отчита данъка, разходите за поддръжка и периодите без наемател. Разликата между двете обичайно е между 1 и 2 процентни пункта...

Ипотека за апартамент в центъра на София 2026: условия, разходи и реален разчет

Как работи жилищният кредит при покупка на апартамент в ново строителство При ново строителство в строеж банката усвоява кредита на траншове, обвързани с напредъка. При завършен имот с Акт 16 кредитът се усвоява еднократно при нотариалния акт. Разлика между имот в строеж и...

Отдаване под наем на апартамент в центъра на София през 2026: договор за наем, данък наем, депозит, управление

Центърът на София продава лесно и се отдава лесно, но дисциплината е задължителна. В реалния живот доходността не се губи от нисък наем, а от празни месеци, лош наемател и пропуски в договора. При имот на ул. Пиротска и в зоната около големите артерии като бул Тодор Александров н...

Гаранционни срокове при ново строителство в центъра на София без комисионна

Купувате имот в центъра на София заради адреса, достъпа и стойността във времето. После идва истинският тест: първата зима, първият проливен дъжд, първите натоварвания от трафика, първите месеци реално ползване на ВиК, електро и вентилации. Точно тогава става ясно дали сградата е...