Сграда
Сградата се намира на много комуникативно място - достъпна от юг от ул. „Пиротска“ и от запад пт бул „инж. Иван Иванов“. В непосредствена близост е Цум както и автобусни спирки и метростанция. От ул. „Пиротска“ е предвидени вход/изход към подземния паркинг посредством двулентова рампа. От бул. „инж. Иван Иванов“ са предвидени още два вход-изхода за автомобили, които осъществяват достъп до паркинга на партерното ниво и този на първия надземен етаж.
Фасадата е с изчистени форми. Използвани са фасадни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова с външни зидове от 25см тухли + 10см топлоизолация и преградни стени от 25 или 12см тухли. Вътрешните прегради и заграждения на инсталациите в баните са от гипсокартон.
Терасите са предвидени с ажурни и плътни парапети с височина от мин. 120см от готов под. Заложени са необходимите топло и хидроизолации съобразно действащите нормативи.
Създаването на общо пространство в градска среда е предизвикателство при осигуряването му по функционален начин, което да донесе допълнително за уютна обстановка и качеството на живот. Предвидена е богато озеленена общодостъпна покривна тераса в акцентната зона на сградата – зоната на пробива.
Предимства на комплекса:
- Отлична локация
- Функционални и светли жилища
- Луксозни общи части
- Озеленена покривна градина
- Сигурност – контрол на достъпа
Използвани материали:
- Фасадното остъкляване осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение. Немски алуминиеви профил с троен стъклопакет Schüco
- Зидария от керамични тухли с дебелина 25см и 12см от Wienerberger
- Входните пространства са маркирани с декоративна рамка с облицовка от камък
- Партерът е с финиш от еталбонд, който ествствено преминава през декоративните слънцезащитни елементи във височина до декоративния профил, който рамкира обществената зона
- Външна мазилка – хоризонтали от светъл цвят - за бордовете на терасите и парапетите; тъмен цвят – по цялата фасада във вътрешността
- Тъмен лакобел – който допълнително подчертава вертикалите
- Декоративни решетки
- Предпазен парапет от композитен материал с мин H=120см от готов под
Подземен паркинг:
В сутерена са разположени 38бр. паркоместа. Предвижда се автоматизирана система за достъп с дистанционно управление. Стълбищните ядра са отделени от зоната за автомобили с пожарозащитни врати. Предвидени са технически и складови помещения на това ниво.
Партерен етаж:
Разположени са 18бр. покрити и 7 бр. открити паркоместа., като до тях се стига от автомобилните достъпи от бул.„инж. Иван Иванов“ от запад.
Стълбищните ядра са отделени от зоната за автомобили с пожарозащитни врати. Във входните фоайета са отделени общи помещения и помещения за охранител. Предвижда се автоматизирана система за контрол на достъпа. Предвидени са също и складови помещения на това ниво.
В зоната на ъгъла /при пресичането на ул.“Пиротска“ и бул.“инж.Иван Иванов“/ е разположен офис-1 с площ 268,99кв.м. /вкл. склад (4.15кв.м.), WC (5.66кв.м.) и склад (7.11кв.м.)/. На това ниво е проектиран и още един по-малък офис-2 с вход от ул.“Пиротска“, с площ от 88,61кв.м /вкл. склад (10.87кв.м.) и WC (4.50кв.м.)/.
Надземен паркинг:
Разположени са 26бр. паркоместа., като до тях се стига с двулентова вътрешна рампа от кота 0.00, с вход от бул.„инж. Иван Иванов“ от запад.
Стълбищните ядра са отделени от зоната за автомобили с пожарозащитни врати. Предвидени са технически и складови помещения на това ниво.
Жилищни етажи от 2 до 12:
На тези нива са разположени 69 апартамента – различни по типология и големина. Достъпът до тях се осъществява посредством двете вертикални комуникационни ядра – стълбищни клетки и асансьори.
Жилищен етаж 13:
На последния етаж е разположен един многостаен апартамент с частна покривна тераса, от който се откриват панорамни гледки към града.
