Доходност от наем на апартамент в центъра на София: реален разчет за 2026

Брутна срещу нетна доходност: разликата, която инвеститорите пропускат Брутната доходност е съотношението между годишния наем и покупната цена. Нетната отчита данъка, разходите за поддръжка и периодите без наемател. Разликата между двете обичайно е между 1 и 2 процентни пункта...

Ипотека за апартамент в центъра на София 2026: условия, разходи и реален разчет

Как работи жилищният кредит при покупка на апартамент в ново строителство При ново строителство в строеж банката усвоява кредита на траншове, обвързани с напредъка. При завършен имот с Акт 16 кредитът се усвоява еднократно при нотариалния акт. Разлика между имот в строеж и...

Отдаване под наем на апартамент в центъра на София през 2026: договор за наем, данък наем, депозит, управление

Центърът на София продава лесно и се отдава лесно, но дисциплината е задължителна. В реалния живот доходността не се губи от нисък наем, а от празни месеци, лош наемател и пропуски в договора. При имот на ул. Пиротска и в зоната около големите артерии като бул Тодор Александров н...

Гаранционни срокове при ново строителство в центъра на София без комисионна

Купувате имот в центъра на София заради адреса, достъпа и стойността във времето. После идва истинският тест: първата зима, първият проливен дъжд, първите натоварвания от трафика, първите месеци реално ползване на ВиК, електро и вентилации. Точно тогава става ясно дали сградата е...

Светлината в центъра: защо купувате апартамент, а получавате пещера и как да го избегнете

Ако разглеждатеапартаменти център и анализирате предложенията за продажба на имоти София с мисъл за бъдеща стойност, а реално търсите качествени имоти център, има три решения, които ще плащате всеки ден: изложение, етаж и реална дневна светлина. Квадратите се купуват веднъж. Сме...

Тишина в центъра през 2026: шумоизолация, дограма, вентилация и как да разпознаете качествен апартамент

Ако разглеждатеимоти център и апартаменти център и сте на крачка да купите апартамент в София, мислете като човек, който управлява риск. Тишината идва от три слоя и една система за въздух. Слоевете са фасада, прозорци и вътрешни подове и стени. Системата е вентилация с правилен п...